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p3开机号:物業費從業主接到交房通知之日算起?

p3开机号 www.anxxs.com     近日,市民吳女士反映,她在振興路一新建小區購買了一套住房,6月23日,她去辦理交房手續,卻被告知物業費需要從4月1日開始繳納。“我還沒有辦理交房手續,就要繳納物業費,這合理嗎?”

    吳女士告訴記者,2011年1月份,她在振興路一新建小區購買了一套住房。今年4月份,她接到小區售樓中心工作人員的電話,通知她前去辦理交房手續。

    按照物業公司的規定,只有辦理了交房手續,才可以驗房,但周圍不少朋友在辦理完交房手續后,發現房屋存在很多問題。于是,吳女士決定找個熟人,先驗房,再辦理交房手續。

    在驗房過程中,吳女士果然發現了很多問題,如窗戶與墻體的銜接不緊密,墻體上有裂紋,地下室的墻上因為潮濕長滿了黑斑……看到這些情況,吳女士決定,等開發商把房屋修好后,再辦理交房手續。

    6月23日,吳女士帶著相關手續來到小區物業處辦理交房手續,卻被告知物業費要從4月1日開始收取。“他們說小區物業費都是從這一天開始計算收取的,我們還沒有接房呢,繳物業費是不是有點冤?”

    6月25日上午,記者咨詢了小區物業的工作人員。該工作人員告訴記者,4月1日之前,小區已經驗收合格,業主也都接到了辦理交房的通知。按照規定,物業費從業主接到交房通知之日算起,因此小區物業費從4月1日開始收取,并不違反規定。

    隨后,記者咨詢了市物價局的一位工作人員。該工作人員告訴記者,按照《山東省物業管理條例》規定,已竣工尚未出售或者尚未出售或者尚未交付的房子,物業服務費由建設單位承擔,已交付的房子,物業服務費則由建設單位承擔,已交付的房子,物業服務費則由業主承擔,建設單位與業主另有約定的除外。“市民在簽訂購房合同時,都附有一個物業協議,如果協議內容另有規定,則需要按照協議規定來處理。”

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